Estimation théorique
Rue du Viognier,34460 Cessenon sur Orb (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Viognier,34460-Cessenon sur Orb indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazedarnes (34065), comprenant 615 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazedarnes (34065), comprenant 615 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 23 | LA CREMADE | 5 | 126 | 315 | 237000€ | 1881€ |
2021-01-29 | 34 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 85 | 401 | 214700€ | 2526€ |
2021-03-24 | 900 | LE MOULIN NEUF | 4 | 95 | 248 | 188100€ | 1980€ |
2021-01-07 | 16 | RUE DU VIOGNIER | 5 | 126 | 277 | 248309€ | 1971€ |
2021-07-16 | 5001 | LES PLANTADES | 4 | 108 | 470 | 232842€ | 2156€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DU VIOGNIER | 5 | 124 | 290 | 272000€ | 2194€ |
2020-10-09 | 915 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 1240 | 226000€ | 2511€ |
2020-09-02 | 24 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 104 | 684 | 200000€ | 1923€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DE LA CREMADE | 4 | 100 | 554 | 187000€ | 1870€ |
2020-07-29 | 6215 | LA CREMADE | 4 | 89 | 500 | 90000€ | 1011€ |
2023-03-13 | 680 | CHE DU MOULIN | 4 | 128 | 355 | 256000€ | 2000€ |
2023-01-12 | 5147 | LES PLANTADES | 4 | 92 | 643 | 600000€ | 6522€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE REALS | 3 | 76 | 620 | 233000€ | 3066€ |
2021-09-15 | 6158 | LES FANGASSES | 5 | 184 | 2950 | 392250€ | 2132€ |
2021-06-04 | 5380 | LES PLANTADES | 5 | 94 | 615 | 130000€ | 1383€ |
2022-05-31 | 6334 | CHE DU MOULIN | 5 | 151 | 500 | 518400€ | 3433€ |
2022-01-05 | 472 | LE MOULIN NEUF | 4 | 94 | 601 | 91262€ | 971€ |
2022-07-08 | 6306 | CHE DU MOULIN | 5 | 140 | 1100 | 374000€ | 2671€ |
2022-04-06 | 14 | LOT LA TUILERIE | 6 | 189 | 500 | 365000€ | 1931€ |
2023-06-21 | 22 | LOT LA TUILERIE | 3 | 83 | 594 | 283000€ | 3410€ |
2023-06-19 | 5 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 75 | 258 | 156400€ | 2085€ |
2019-12-26 | 17 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 5 | 143 | 313 | 190000€ | 1329€ |
2020-09-17 | 37 | LA TUILERIE | 3 | 102 | 446 | 195000€ | 1912€ |
2019-09-17 | 9 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 5 | 120 | 444 | 112500€ | 938€ |
2019-06-27 | 12 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 99 | 285 | 115000€ | 1162€ |
2019-07-11 | 10 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 100 | 394 | 169000€ | 1690€ |
2022-09-09 | 49 | AV DE BEZIERS | 7 | 235 | 965 | 437100€ | 1860€ |
2022-02-16 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 99 | 140000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 6171 | RUE DE CAVILLE | 4 | 114 | 640 | 196890€ | 1727€ |
2020-01-23 | 39 | AV DE BEZIERS | 2 | 76 | 110 | 145000€ | 1908€ |
2020-01-10 | 23 | RUE DE L HOSPICE | 5 | 100 | 290 | 142500€ | 1425€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DE CAUDEJO | 2 | 55 | 80 | 70000€ | 1273€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE LA CAVE | 2 | 48 | 35 | 40000€ | 833€ |
2022-05-10 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 110 | 730 | 315370€ | 2867€ |
2019-05-10 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 75 | 225 | 135000€ | 1800€ |
2020-08-03 | 5 | IMP DES AIRES | 5 | 100 | 280 | 125000€ | 1250€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES AIRES | 3 | 78 | 196 | 310000€ | 3974€ |
2019-08-30 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 155 | 273500€ | 2735€ |
2020-08-20 | 34 | RUE DE CAVILLE | 4 | 71 | 370 | 140000€ | 1972€ |
2020-02-06 | 2 | IMP DU CLOS BOISE | 1 | 17 | 99 | 40000€ | 2353€ |
2019-07-25 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 98 | 68 | 100000€ | 1020€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES SERPENTINS | 2 | 50 | 90 | 112000€ | 2240€ |
2019-07-03 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 54 | 109 | 201000€ | 3722€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DES JARDINS | 7 | 120 | 408 | 254500€ | 2121€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DES SERPENTINS | 3 | 66 | 110 | 105000€ | 1591€ |
2019-09-26 | 5831 | IMP DE LA CURE | 5 | 110 | 230 | 153000€ | 1391€ |
2020-10-22 | 12 | AV DU PONT | 4 | 84 | 120 | 128000€ | 1524€ |
2020-10-22 | 15 | AV DU PONT | 4 | 69 | 93 | 84000€ | 1217€ |
2022-12-20 | 15 | AV DU PONT | 4 | 69 | 93 | 194000€ | 2812€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 60 | 36 | 79050€ | 1318€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DU MOULIN A HUILE | 2 | 60 | 55 | 54800€ | 913€ |
2021-10-20 | 22 | RUE DE LA FONT SUCREE | 2 | 40 | 18 | 50000€ | 1250€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE LA FONT SUCREE | 4 | 120 | 83 | 104000€ | 867€ |
2020-10-20 | 31 | RUE DU BARRI D ORB | 3 | 77 | 80 | 143520€ | 1864€ |
2020-05-27 | 7 | AV RAOUL BAYOU | 5 | 106 | 62 | 100485€ | 948€ |
2022-06-21 | 25 | AV DU PONT | 6 | 168 | 120 | 204000€ | 1214€ |
2021-10-04 | 5125 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 35 | 30 | 26000€ | 743€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 80 | 115 | 102000€ | 1275€ |
2020-07-30 | 24 | AV DU PONT | 2 | 50 | 83 | 75000€ | 1500€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 130 | 175 | 65000€ | 500€ |
2021-07-08 | 5797 | AV RAOUL BAYOU | 3 | 90 | 58 | 50000€ | 556€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DU BARRI D ORB | 2 | 65 | 78 | 135000€ | 2077€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DU FOUR | 1 | 20 | 25 | 57000€ | 2850€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 176 | 0 | 123000€ | 699€ |
2021-05-18 | 18 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 113 | 100 | 175000€ | 1549€ |
2021-07-20 | 19 | RUE DU BARRI D ORB | 3 | 63 | 110 | 93000€ | 1476€ |
2020-03-19 | 17 | RUE DU BARRI D ORB | 3 | 50 | 33 | 65000€ | 1300€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 65 | 52 | 90000€ | 1385€ |
2019-12-27 | 10 | AV DE CAZEDARNES | 3 | 63 | 43 | 81300€ | 1290€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DU BARRI D ORB | 1 | 28 | 37 | 81695€ | 2918€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DES RAMPES | 2 | 45 | 32 | 78940€ | 1754€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 80 | 48 | 65000€ | 813€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DES REMPARTS | 3 | 90 | 65 | 60000€ | 667€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DE L ORB | 3 | 105 | 75 | 55000€ | 524€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE L ORB | 3 | 50 | 72 | 38000€ | 760€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 60 | 53 | 66500€ | 1108€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 101 | 31 | 87600€ | 867€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES TERRASSES | 3 | 40 | 26 | 45000€ | 1125€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES REMPARTS | 1 | 20 | 26 | 75000€ | 3750€ |
2023-03-27 | 6 | RUE DU BARRI D ORB | 3 | 60 | 110 | 60000€ | 1000€ |
2019-12-09 | 5956 | RUE DU BARRI D ORB | 4 | 70 | 90 | 156800€ | 2240€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DU BAC | 3 | 92 | 63 | 83850€ | 911€ |
2021-03-12 | 16 | AV DE CAUSSES | 5 | 113 | 275 | 226450€ | 2004€ |
2020-11-18 | 3 | BD DE L ORB | 3 | 60 | 60 | 95000€ | 1583€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DE LA SAVONNERIE | 6 | 110 | 82 | 65000€ | 591€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DE LA SAVONNERIE | 2 | 56 | 34 | 45000€ | 804€ |
2021-07-23 | 40 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 52 | 31 | 63000€ | 1212€ |
2022-10-27 | 45 | AV RAOUL BAYOU | 1 | 23 | 15 | 42000€ | 1826€ |
2020-08-20 | 45 | AV RAOUL BAYOU | 1 | 23 | 15 | 43000€ | 1870€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DE LA SAVONNERIE | 3 | 75 | 44 | 93000€ | 1240€ |
2023-06-15 | 3 | PL DU PLO D EN HAUT | 4 | 80 | 58 | 73100€ | 914€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA SAVONNERIE | 3 | 115 | 100 | 184250€ | 1602€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE LA CASCADE | 8 | 203 | 0 | 183200€ | 902€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 95 | 90 | 145150€ | 1528€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 95 | 90 | 189605€ | 1996€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DE LA TEINTURERIE | 3 | 54 | 62 | 122500€ | 2269€ |
2020-01-24 | 57 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 100 | 68 | 51000€ | 510€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DES TENDES HAUTES | 3 | 65 | 43 | 83000€ | 1277€ |
2020-08-03 | 61 | AV RAOUL BAYOU | 6 | 115 | 75 | 98000€ | 852€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DES TENDES HAUTES | 5 | 106 | 75 | 147000€ | 1387€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES TENDES HAUTES | 5 | 106 | 75 | 147500€ | 1392€ |
2021-12-29 | 65 | AV RAOUL BAYOU | 5 | 110 | 75 | 30000€ | 273€ |
2023-03-22 | 6125 | PUECH NOLIEU | 5 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 40 | AV DE CAZEDARNES | 5 | 140 | 590 | 217000€ | 1550€ |
2021-08-18 | 5448 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 232 | 297700€ | 3721€ |
2021-01-29 | 6323 | LOT MAS SARRAZY | 5 | 176 | 500 | 377880€ | 2147€ |
2019-07-02 | 5 | LOT LES SABLES D ORB | 4 | 94 | 1064 | 307000€ | 3266€ |
2022-03-02 | 15 | LOT LES SABLES D ORB | 5 | 155 | 1017 | 307000€ | 1981€ |
2023-03-30 | 6188 | LOT MAS SARRAZY | 5 | 129 | 979 | 206250€ | 1599€ |
2023-03-22 | 6129 | GRATTE COUNILS | 4 | 116 | 2400 | 330000€ | 2845€ |
2020-10-23 | 11 | IMP DU PUITS | 3 | 81 | 512 | 185000€ | 2284€ |
2021-03-25 | 12 | IMP DU PUITS | 3 | 80 | 506 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-22 | 7001 | LE PIZOU | 4 | 145 | 500 | 306000€ | 2110€ |
2023-05-16 | 5391 | PLAINE DE VARAILLAC | 4 | 100 | 400 | 50000€ | 500€ |
2019-10-18 | 5 | LA CARRIERASSE | 4 | 95 | 500 | 210000€ | 2211€ |
2022-11-29 | 6250 | VESSAS | 4 | 152 | 0 | 500000€ | 3289€ |
2022-01-13 | 263 | ALL DES SABLONS | 4 | 115 | 800 | 284251€ | 2472€ |
2019-11-06 | 5581 | ALL DES SABLONS | 7 | 140 | 800 | 264000€ | 1886€ |
2022-02-11 | 5584 | CHEM DU PIZOU | 4 | 98 | 504 | 269250€ | 2747€ |
2022-03-25 | 5477 | COUMIAC | 4 | 92 | 103 | 75000€ | 815€ |
2023-05-22 | 19 | CHEM DU PIZOU | 5 | 134 | 1400 | 424555€ | 3168€ |
2019-05-17 | 7 | IMP LA FRIGOULE | 7 | 148 | 500 | 490000€ | 3311€ |
2019-05-27 | 8 | IMP LA FRIGOULE | 5 | 128 | 1500 | 249200€ | 1947€ |
2019-05-17 | 4 | IMP L'ARAMON | 4 | 153 | 1421 | 290000€ | 1895€ |
2021-01-18 | 5 | IMP L'ARAMON | 4 | 128 | 1887 | 301550€ | 2356€ |
2022-01-07 | 1 | IMP L'ARAMON | 6 | 214 | 1005 | 387966€ | 1813€ |
2022-07-20 | 1 | IMP DES SARMENTS | 5 | 150 | 1717 | 530500€ | 3537€ |
2020-02-19 | 6170 | LA CESSANE | 4 | 163 | 7875 | 180000€ | 1104€ |
2020-10-09 | 5249 | LOU VERDIER | 4 | 150 | 210 | 650000€ | 4333€ |
2019-05-28 | 13 | LOT COMMUNAL LES OLIVIERS | 3 | 72 | 320 | 177310€ | 2463€ |
2022-03-31 | 30 | CHE DES PASSEREAUX | 5 | 120 | 806 | 256000€ | 2133€ |
2022-04-25 | 2 | CHE DES PASSEREAUX | 5 | 150 | 3350 | 442500€ | 2950€ |
2022-09-28 | 6 | RTE DE BEZIERS | 4 | 147 | 1082 | 392000€ | 2667€ |
2022-08-10 | 8 | RTE DE BEZIERS | 4 | 116 | 298 | 316000€ | 2724€ |
2020-09-16 | 5422 | CHE DES COMBELLES | 3 | 86 | 841 | 169050€ | 1966€ |
2019-05-10 | 45 | AV JEAN JAURES | 4 | 150 | 225 | 282200€ | 1881€ |
2020-08-18 | 48 | AV JEAN JAURES | 5 | 92 | 165 | 140000€ | 1522€ |
2021-04-30 | 37 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 530 | 265000€ | 2789€ |
2023-06-30 | 15 | CHE DES COMBELLES | 4 | 88 | 639 | 243000€ | 2761€ |
2023-03-03 | 5567 | GOURNIER | 2 | 68 | 1860 | 100000€ | 1471€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 101 | 600 | 240000€ | 2376€ |
2020-12-22 | 27 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 240 | 155900€ | 1299€ |
2020-03-02 | 5285 | RUE DE L ANGUIALES | 4 | 65 | 480 | 35000€ | 538€ |
2022-07-26 | 31 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 148 | 951 | 433000€ | 2926€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DE L ANGUIALES | 3 | 72 | 164 | 105000€ | 1458€ |
2022-12-20 | 5268 | L ESCOUGOUSSOU | 4 | 85 | 120 | 192800€ | 2268€ |
2022-11-29 | 17 | AV JEAN JAURES | 7 | 170 | 165 | 330000€ | 1941€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DE L ANGUIALES | 3 | 125 | 61 | 124500€ | 996€ |
2020-08-12 | 25 | RUE DES FORGES | 2 | 65 | 52 | 30000€ | 462€ |
2020-12-21 | 5383 | REALS | 5 | 110 | 500 | 254500€ | 2314€ |